Notice: Функция product_type вызвана неправильно. Свойства товара не должны быть доступны непосредственно. Backtrace: require('wp-blog-header.php'), require_once('wp-includes/template-loader.php'), include('/plugins/woocommerce/templates/single-product.php'), wc_get_template_part, load_template, require('/themes/oceanwp/woocommerce/content-single-product.php'), do_action('woocommerce_before_single_product_summary'), WP_Hook->do_action, WP_Hook->apply_filters, woocommerce_show_product_sale_flash, wc_get_template, include('/plugins/woocommerce/templates/single-product/sale-flash.php'), apply_filters('woocommerce_sale_flash'), WP_Hook->apply_filters, theme_woo_savings_on_sales_flash, WC_Abstract_Legacy_Product->__get, wc_doing_it_wrong Дополнительную информацию можно найти на странице «Отладка в WordPress»/home/m/mfosaratov/public_html/wp-includes/functions.php on line 4784

Notice: Функция product_type вызвана неправильно. Свойства товара не должны быть доступны непосредственно. Backtrace: require('wp-blog-header.php'), require_once('wp-includes/template-loader.php'), include('/plugins/woocommerce/templates/single-product.php'), wc_get_template_part, load_template, require('/themes/oceanwp/woocommerce/content-single-product.php'), do_action('woocommerce_before_single_product_summary'), WP_Hook->do_action, WP_Hook->apply_filters, woocommerce_show_product_sale_flash, wc_get_template, include('/plugins/woocommerce/templates/single-product/sale-flash.php'), apply_filters('woocommerce_sale_flash'), WP_Hook->apply_filters, theme_woo_savings_on_sales_flash, WC_Abstract_Legacy_Product->__get, wc_doing_it_wrong Дополнительную информацию можно найти на странице «Отладка в WordPress»/home/m/mfosaratov/public_html/wp-includes/functions.php on line 4784

Notice: Функция regular_price вызвана неправильно. Свойства товара не должны быть доступны непосредственно. Backtrace: require('wp-blog-header.php'), require_once('wp-includes/template-loader.php'), include('/plugins/woocommerce/templates/single-product.php'), wc_get_template_part, load_template, require('/themes/oceanwp/woocommerce/content-single-product.php'), do_action('woocommerce_before_single_product_summary'), WP_Hook->do_action, WP_Hook->apply_filters, woocommerce_show_product_sale_flash, wc_get_template, include('/plugins/woocommerce/templates/single-product/sale-flash.php'), apply_filters('woocommerce_sale_flash'), WP_Hook->apply_filters, theme_woo_savings_on_sales_flash, WC_Abstract_Legacy_Product->__get, wc_doing_it_wrong Дополнительную информацию можно найти на странице «Отладка в WordPress»< in /home/m/mfosaratov/public_html/wp-includes/functions.php on line 4784

Notice: Функция sale_price вызвана неправильно. Свойства товара не должны быть доступны непосредственно. Backtrace: require('wp-blog-header.php'), require_once('wp-includes/template-loader.php'), include('/plugins/woocommerce/templates/single-product.php'), wc_get_template_part, load_template, require('/themes/oceanwp/woocommerce/content-single-product.php'), do_action('woocommerce_before_single_product_summary'), WP_Hook->do_action, WP_Hook->apply_filters, woocommerce_show_product_sale_flash, wc_get_template, include('/plugins/woocommerce/templates/single-product/sale-flash.php'), apply_filters('woocommerce_sale_flash'), WP_Hook->apply_filters, theme_woo_savings_on_sales_flash, WC_Abstract_Legacy_Product->__get, wc_doing_it_wrong Дополнительную информацию можно найти на странице «Отладка в WordPress» in /home/m/mfosaratov/public_html/wp-includes/functions.php on line 4784

Notice: Функция regular_price вызвана неправильно. Свойства товара не должны быть доступны непосредственно. Backtrace: require('wp-blog-header.php'), require_once('wp-includes/template-loader.php'), include('/plugins/woocommerce/templates/single-product.php'), wc_get_template_part, load_template, require('/themes/oceanwp/woocommerce/content-single-product.php'), do_action('woocommerce_before_single_product_summary'), WP_Hook->do_action, WP_Hook->apply_filters, woocommerce_show_product_sale_flash, wc_get_template, include('/plugins/woocommerce/templates/single-product/sale-flash.php'), apply_filters('woocommerce_sale_flash'), WP_Hook->apply_filters, theme_woo_savings_on_sales_flash, WC_Abstract_Legacy_Product->__get, wc_doing_it_wrong Дополнительную информацию можно найти на странице «Отладка в WordPress»< in /home/m/mfosaratov/public_html/wp-includes/functions.php on line 4784

Notice: Undefined variable: price in /home/m/mfosaratov/public_html/wp-content/themes/oceanwp/functions.php on line 1013
-20%

Снижение кадастровой стоимости земельного участка

~~40,000₽~~ 32,000₽

Комплекс услуг по снижению кадастровой стоимости объекта недвижимости включает:

Анализ перспектив снижения кадастровой цены
Организация и сопровождение процедуры рыночной оценки земли независимым оценщиком.
Получение положительного заключения СРО на отчет оценки.
Подготовка комплекта документов для подачи в комиссию Росреестра.
Представительство интересов в комиссии Росреестра в процессе рассмотрения обращения о снижении кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Подготовка документов для подачи иска в суд.
Ведение судебного процесса.
Сопровождение процесса исполнения решения суда.

Описание
Отзывы (0)

Описание

Кадастровая стоимость – ценовой показатель, рассчитанный на основе данных о принадлежности земли к определенной категории и удельных показателей, представляя собой величину, характеризующую ценность земли при существующем на момент оценки землепользовании. Рыночная цена – показатель более объективный, отражающий текущее состояние рынка, а поэтому и более гибкий, точно учитывающий все особенности конкретных земель.

Разность подходов к кадастровой и рыночной оценкам предопределяет разность расчетов и итогового результата:

рыночная оценка– оценка экспертная, основанная не на фактической цене конкретной сделки, а на объективной информации о стоимости сходных предложений на рынке, поэтому кадастровая стоимость, как бы стороны не определили итоговую цену сделки, останется неизменной и зачастую завышенной;
кадастровая стоимостьочень часто определяется в общем порядке, без учета всех тех факторов, которые на рынке являются ключевыми для оценки индивидуализированного земельного объекта.

При кадастровом расчете достаточно часто происходит неверное отнесение участка к определенному виду землепользования, при этом такая ошибка чревата десятикратной и более разницей между оценками одного и того же земельного объекта, в зависимости от определенного вида землепользования.

Возможно, проблема разности кадастровой и рыночной величин не стояла бы столь остро, если бы не одно обстоятельство. Кадастровая оценка ложится в основу исчисления многих финансовых показателей, в частности, налогов, стоимости аренды, выкупной цены земли, находящейся в федеральной, региональной или муниципальной собственности. В результате завышенная кадастровая стоимости приводит к существенным переплатам со стороны землепользователей.

Исправить сложившуюся ситуацию можно одним единственным способом – привести кадастровую цену в соответствие с рыночной оценкой. Сделать это можно во внесудебном порядке (обращение в Комиссию Росреестра) и в судебном порядке (обращение суд).

Запуск процедуры уменьшения кадастровой стоимости рекомендован в случаях:

наличия достаточно существенного несоответствия кадастровой (более высокой) и рыночной стоимости;
изменения земельной категории, назначения участка или планируемого изменения вида землепользования и обусловленного этими фактами увеличения кадастровой цены по отношению к рыночной.

Правом обращения в суд, обладают непосредственные владельцы земли и ее арендаторы – как лица, заинтересованные в реальной оценке землевладений.

Мы предлагаем услугу по снижению кадастровой стоимости недвижимости в комиссии Росреестра и в судебном порядке:

В случае несоответствия показателей кадастровой и рыночной стоимости затягивать процесс уменьшения кадастровой оценки нельзя. Каждый день задержки приводит к необоснованным расходам. Однако и незнание всех нюансов процедуры также способно затянуть принятие решения.

Обращаясь к нам, вы получаете возможность быстро и с положительным результатом добиться необходимого снижения кадастровой цены.

Отзывы

Отзывов пока нет.

Будьте первым, кто оставил отзыв на “Снижение кадастровой стоимости земельного участка”